ATRAKCYJNA INWESTYCJA W ROZWIJAJĄCEJ SIĘ NYSIE — BUDYNEK + PEŁNE PROJEKTY + POZWOLENIA
Nysa dynamicznie się rozwija, a zapotrzebowanie na mieszkania, kwatery pracownicze i lokale usługowe systematycznie rośnie.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestora, który szuka gotowego budynku, pełnej dokumentacji, projektów branżowych oraz pozwoleń/zgłoszeń — bez wielomiesięcznego oczekiwania na formalności.
Budynek stoi, projekty są kompletne, pozwolenia są ważne — można zacząć działać praktycznie od razu.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
•Powierzchnia budynku głównego (usługowego): 702,6 m²
•Powierzchnia budynku mieszkalnego: 136,5 m²
•Powierzchnia gruntu: 0,1843 ha
•MPZP (obecnie): teren usługowy
•Plan ogólny od VI 2026: przeznaczenie mieszkaniowe wielorodzinne — możliwość zmiany sposobu użytkowania budynku
CO OBEJMUJE OFERTA
•pełny, wielobranżowy projekt budynku zamieszkania zbiorowego (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne)
•projekt wykonany w trybie zgłoszenia – możliwość oddania do użytkowania bez odbiorów
•komplet rzutów, dokumentacji, wizualizacji i projektów branżowych
•pozwolenia na przebudowę — oszczędność czasu i formalności
•możliwość modyfikacji projektu pod wytyczne nowego inwestora
•warunkiem zakupu nieruchomości jest zakup projektu — wszystko w jednej cenie
MOŻLIWE KONCEPCJE ARANŻACYJNE (WSZYSTKO DO UZGODNIENIA)
Dzięki gotowym projektom oraz możliwości ich adaptacji, nieruchomość oferuje szerokie spektrum zastosowań:
•Mieszkanictwo -ok. 16 jednostek mieszkalnych w obecnym układzie
• możliwość powiększenia lokali przy adaptacji projektu
• idealne pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy
•Kwatery pracownicze – duży popyt w Nysie
•Biurowiec – układ kondygnacji idealnie nadaje się pod biura lub firmy usługowe
•Fitness klub / Studio treningowe
•Saunarium / małe SPA / gabinety odnowy
•Dom opieki / Ośrodek pobytu
•Hostel / mikroapartamenty
•Inne funkcje usługowe – projekt daje dużą swobodę aranżacyjną
Każdy z tych wariantów można zaprojektować w bardzo atrakcyjnej cenie, jeśli inwestor zdecyduje się na adaptację. -do wglądu koncepcja na burowiec, saunarium z fitnessem
ATUTY INWESTYCJI
•budynek już stoi — brak ryzyka związanego z budową od podstaw
•pełna dokumentacja i pozwolenia w cenie
•możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac
•duża elastyczność aranżacyjna
•świetna, rozwijająca się lokalizacja w Nysie
•wysoki potencjał najmu i zwrotu inwestycji
•wszystkie wizualizacje, rzuty i projekty dostępne od ręki
•teren objęty planem, który od 2026 roku dopuści funkcję mieszkalną wielorodzinną
PODSUMOWANIE
Oferta idealna dla inwestora, który chce kupić nieruchomość z potencjałem, z pełną dokumentacją i możliwością rozpoczęcia inwestycji praktycznie od zaraz.
Możesz kupić budynek tak, jak stoi — z kompletem projektów i pozwoleń, albo dostosować go wraz z nami do swojej koncepcji funkcjonalnej.
Lokalizacja, potencjał mieszkanictwa, gotowa dokumentacja i bardzo atrakcyjna cena sprawiają, że jest to jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji dostępnych obecnie na rynku nyskim.