Dom w zabudowie bliźniaczej | 140 m² | 994 m² działki | Nowa Jamka
Spokojna lokalizacja wśród lasów, duża działka i potencjał do własnej aranżacji – zarówno dla rodziny, jak i jako nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 140 m², położony w Nowej Jamce, w gminie Dąbrowa, na dużej działce o powierzchni 994 m².
To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, prywatności i spokojnego otoczenia, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrego dojazdu do Opola i ważnych tras komunikacyjnych.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ około 140 m² powierzchni domu
✔ 5 pokoi
✔ możliwość adaptacji poddasza
✔ działka o powierzchni aż 994 m²
✔ dom w zabudowie bliźniaczej
✔ dach z dachówki betonowej – wymieniony w 2008 roku
✔ centralne ogrzewanie – ekogroszek/drewno
✔ przestronny hol z klatką schodową
✔ spokojne, zielone otoczenie
✔ bliskość lasów i terenów rekreacyjnych
✔ około 5 km do Dąbrowy
✔ około 18 km do Opola
✔ dostęp do połączenia kolejowego w Dąbrowie
✔ dogodny dojazd do autostrady A4
✔ interesująca lokalizacja również pod kątem inwestycyjnym
Możliwość adaptacji poddasza- dzięki temu dom może z czasem zyskać jeszcze większą funkcjonalność i powierzchnię użytkową.
DUŻA DZIAŁKA – 994 M²
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 994 m², co daje dużo większe możliwości niż standardowa działka przy domu.
Duża przestrzeń wokół budynku pozwala stworzyć ogród, miejsce wypoczynku, strefę rekreacyjną dla dzieci, warzywnik czy dodatkową przestrzeń gospodarczą.
To również istotny atut z perspektywy osób myślących o nieruchomości długoterminowo – duża działka zwiększa możliwości wykorzystania całej nieruchomości zgodnie z własnymi potrzebami, oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i możliwości zabudowy.
BUDYNEK I DACH
Dom posiada dach pokryty dachówką betonową, wymieniony w 2008 roku.
Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie z kotłem przystosowanym do ogrzewania ekogroszkiem lub drewnem, co daje możliwość wyboru sposobu ogrzewania odpowiedniego do potrzeb mieszkańców.
LOKALIZACJA – SPOKÓJ BLISKO OPOLA
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.
Nowa Jamka to niewielka, spokojna miejscowość otoczona polami i lasami, położona na północnym skraju Borów Niemodlińskich. To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, mieć kontakt z naturą i jednocześnie zachować wygodny dostęp do większych miejscowości.
Okoliczne tereny sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się również kompleksy leśne i stawy, co dodatkowo podkreśla rekreacyjny charakter lokalizacji.
Dąbrowa znajduje się około 5 km od Nowej Jamki, a właśnie tam znajduje się stacja kolejowa na trasie Wrocław–Katowice. To dodatkowe rozwiązanie komunikacyjne dla osób, które nie chcą korzystać wyłącznie z samochodu.
Do Opola jest około 18 km, dzięki czemu można połączyć spokojne życie w otoczeniu natury z dostępem do infrastruktury i usług miasta wojewódzkiego.
Dużym atutem jest również dogodny dostęp do autostrady A4. Gmina Dąbrowa jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie Opola i autostrady, co jest szczególnie istotne dla osób dojeżdżających do pracy, prowadzących działalność gospodarczą lub często podróżujących.
CIEKAWA PROPOZYCJA RÓWNIEŻ DLA INWESTORA
Lokalizacja może zainteresować nie tylko osoby szukające domu dla siebie.
Bliskość Opola, autostrady A4, połączeń kolejowych oraz rozwijającego się zaplecza gospodarczego regionu sprawia, że nieruchomość można rozważyć również w perspektywie inwestycyjnej.
W regionie rozwijają się tereny inwestycyjne związane m.in. z Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK, w tym podstrefa w rejonie Opola-Wrzosek. Region przyciąga kolejnych inwestorów i rozwija zaplecze gospodarcze, co może mieć znaczenie dla zapotrzebowania na nieruchomości mieszkaniowe w dogodnym dojeździe do miejsc pracy.
Duży dom, 5 pokoi, możliwość adaptacji poddasza oraz prawie 1000 m² działki dają tu kilka potencjalnych scenariuszy wykorzystania nieruchomości – od wygodnego domu rodzinnego, przez dom wielopokoleniowy, aż po nieruchomość przeznaczoną pod wynajem, zależnie od przyjętej koncepcji i możliwości formalnych.
Jeżeli szukasz domu z dużą działką, przestrzenią do własnej aranżacji i jednocześnie zależy Ci na połączeniu spokojnego, zielonego otoczenia z dobrym dostępem do Opola i głównych tras komunikacyjnych – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
