DZIAŁKA 1093 m² | MPZP – NMU | POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ Z USŁUGAMI
• Rodzaj nieruchomości: działka budowlana
• Powierzchnia: 1030 m²
• Dokumenty planistyczne: MPZP – obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• Oznaczenie w MPZP: NMU
• Podstawa prawna: Uchwała nr Nr XXXVI/224/2014
O działce – miejsce, które daje więcej możliwości
• To propozycja dla osób, które szukają działki nie tylko „pod dom”, ale pod projekt z potencjałem.
• 1030 m² daje swobodę planowania – zarówno dla inwestora, jak i dla kogoś, kto chce połączyć życie prywatne z działalnością.
• Teren objęty MPZP eliminuje wiele niewiadomych: od razu wiadomo, jaki typ zabudowy jest dopuszczony i w jakim kierunku można projektować inwestycję.
Największy atut: MPZP i symbol NMU
• Oznaczenie NMU w planie zagospodarowania przestrzennego daje szerokie możliwości realizacji inwestycji, m.in.:
• zabudowa mieszkaniowa
• zabudowa mieszkaniowo-usługowa
• połączenie domu z gabinetem / biurem / małym lokalem usługowym
• To świetna opcja dla osób, które myślą przyszłościowo i chcą kupić działkę, która „będzie pracowała” – teraz lub za kilka lat.
Idealne przeznaczenie
• dla inwestora – projekt pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, pod wynajem lub dalszą odsprzedaż
• dla osoby prywatnej – dom + działalność (np. gabinet, biuro, usługi) bez potrzeby wynajmu lokalu w mieście
• dla przedsiębiorcy – wygodna lokalizacja pod usługi w miejscu, gdzie klient dojeżdża naturalnie
Dlaczego warto?
• 1093 m² – metraż, który daje realne możliwości projektowe
• MPZP – jasne warunki zabudowy i przeznaczenia terenu
• NMU – teren o inwestycyjnym charakterze i dużej elastyczności przeznaczenia
• działka idealna dla osób, które chcą podejmować decyzje na podstawie danych, a nie obietnic
Warunki użytkowania i zagospodarowania terenu:
1) ustala się budowę, przebudowę, rozbudowę i odbudowę budynków, zgodnie z ustaleniami planu
miejscowego oraz wymogami przepisów odrębnych;
2) ustala się rodzaj zabudowy: budynki usługowe wolnostojące oraz budynki mieszkalne jednorodzinne,
z przeznaczeniem do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego na wbudowany lokal użytkowy,
którego rodzaj usług nie stanowi zagrożenia i uciążliwości dla środowiska, oraz budynki gospodarcze
i garaże;
3) należy zapewnić na terenie lub działce miejsca do parkowania według ustaleń określonych w § 18;
4) dopuszcza się utrzymanie istniejących zjazdów z dróg powiatowych, według wymogów przepisów
odrębnych;
5) ustala się obowiązek dotrzymania standardu akustycznego, określonego w przepisach odrębnych, jak dla
terenów zabudowy mieszkaniowo – usługowej;
