Na sprzedaż atrakcyjny teren z możliwością przeznaczenia na:
produkcję, skład, magazyn, stację paliw, stację diagnostyczną
oraz działalność uzupełniającą, taką jak gastronomia i handel.
Teren inwestycyjny z bardzo szerokim wachlarzem możliwości.
Lokalizacja: Murów, woj opolskie , powiat opolski , gmina Murów
Powierzchnia całkowita: 28243m² (2,82 ha)
Dostęp do dróg krajowych:
•najbliższa droga krajowa to DK45 (łącząca Kluczbork–Opole–Racibórz), przebiegająca ok. 12 km na wschód od gminy (okolice Jełowej, Brynicy).
•DK46 (Opole–Częstochowa) znajduje się ok. 18 km na południowy zachód.
Opis nieruchomości:
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała Nr XXXIV-199-2014 Rady Gminy Murów z dnia 31 stycznia 2014 r.
Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, składy, magazyny.
Przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu, usługi gastronomii, zagospodarowanie towarzyszące.
Na terenach dopuszcza się lokalizowanie szyldów o wymiarach reklamy wielkoformatowej stanowiących identyfikację firmy
Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,6
2) intensywność zabudowy: 0,1-1,2
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) maksymalna wysokość budynków: 14m
2) maksymalna wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem pkt 3: 20m
3) maksymalna wysokość obiektów budowlanych, o której mowa w pkt 2 nie dotyczy urządzeń i budowli, których
wysokość wynika ze względów technologicznych, w szczególności kominów oraz budynku kotłowni na terenie
4) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 3
5) dachy: płaskie, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych w zakresie 35-45°,
łukowe lub inne krzywoliniowe.
Charakterystyka terenu:
Cały teren jest ogrodzony.
Całkowita powierzchnia składa się z mniejszych działek oraz działek w użytkowaniu wieczystym.
Jedna z działek położona jest po drugiej stronie ulicy — znajduje się na niej budynek wymagający gruntownego remontu (możliwość osobnej sprzedaży).
Zabudowa:
Na terenie działki posadowiony jest dwukondygnacyjny budynek o konstrukcji betonowej, o wymiarach 56 × 43 m. Łączna powierzchnia użytkowa obu kondygnacji wynosi około 4 816 m².
-solidna konstrukcja betonowa, stropy żelbetowe,
-przygotowane dwa szyby windowe,
-duża, otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji,
-klatki schodowe po obu stronach budynku,
-dach do adaptacji,
-zaplecze administracyjne do zagospodarowania według potrzeb inwestora,
-na działce znajduje się wysoki komin z odbiornikami radiowymi, generujący dodatkowy dochód
Budynek wymaga prac remontowych, ale stanowi dobrą i trwałą bazę do stworzenia funkcjonalnego obiektu zgodnie z przeznaczeniem w MPZP.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
