Teren usługowy z zabudowaniami – Zagwiździe
Cena: 399 000 zł do negocjacji
Powierzchnia zabudowań: 557 m²
Powierzchnia działki: ok. 17 arów
Przeznaczenie terenu w MPZP: 02U1 – teren usługowy
UCHWAŁA NR XXXIV/200/2014
Wyznacza się tereny zabudowy usługowej oznaczone symbolami od 01U1 do 06U1, dla których ustala się:
1. Przeznaczenie:
1) podstawowe – usługi nieuciążliwe;
2) uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zagospodarowanie towarzyszące.
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż oferowany jest teren usługowy położony w miejscowości Zagwiździe – idealne miejsce dla inwestora lub przedsiębiorcy, który poszukuje przestrzeni do prowadzenia własnej działalności.
To nieruchomość z potencjałem, która łączy w sobie funkcjonalność, solidną zabudowę oraz doskonałe warunki do dalszego rozwoju.
Zabudowania:
•Budynek główny (produkcja / usługi):
Podpiwniczony w całości, o powierzchni zabudowy 135 m².Przestrzenny i zapewnia swobodę adaptacji.
W piwnicy znajdują się toalety, prysznice oraz działający piec olejowy – gotowy do eksploatacji.
Budynek posiada również wysoki strych z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową lub magazynową.
•Budynek biurowy:
Oddzielny obiekt z zapleczem socjalnym – toaletą i kuchnią. Doskonały do prowadzenia biura, punktu obsługi klienta lub części administracyjnej firmy.
•Budynek portierni:
Wolnostojący, z możliwością dowolnego przeznaczenia – np. na warsztat, magazyn lub pracownię.
•Pozostałe zabudowania:
Na terenie znajdują się również mniejsze obiekty – składy, magazyny oraz garaże – zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i zaplecza technicznego.
Stan nieruchomości:
Obiekty są w pełni przygotowane do prowadzenia działalności usługowej lub produkcyjnej o nieuciążliwym charakterze.
Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i zapewnia komfortowe warunki do pracy.
Możliwości:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, na której znajduje się dodatkowy magazyn – idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców potrzebujących większej powierzchni użytkowej lub magazynowej.
Atuty oferty:
•Funkcjonalny układ zabudowań z wyraźnym podziałem na część produkcyjną, biurową i magazynową
•Wysoki potencjał adaptacyjny – możliwość dostosowania obiektów do różnego rodzaju działalności
•Działający piec olejowy i pełne zaplecze sanitarne
•Teren objęty MPZP jako 02U – przeznaczony pod usługi
•Budynki nie są zabytkami – pełna swoboda w modernizacji
•Możliwość dokupienia sąsiedniej działki z magazynem
•Atrakcyjna cena w stosunku do powierzchni i możliwości
Dla kogo:
To propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić własną działalność w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji, a także dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem rozwoju lub dalszego wynajmu.
usługach – należy przez to rozumieć każdy rodzaj działalności zarówno komercyjnej jak i publicznej
zaliczany w świetle przepisów do usług, z których, dla potrzeb niniejszego planu wyróżniamy:
a) usługi użyteczności publicznej – należy przez to rozumieć usługi administracji publicznej, bezpieczeństwa
i porządku publicznego, opieki zdrowotnej i socjalnej, oświaty, wychowania, kultury, kultu religijnego,
pośrednictwa finansowego i ubezpieczeniowego, usługi pomocnicze w stosunku do pośrednictwa
finansowego, usługi pocztowe a także biura,
b) usługi nieuciążliwe – należy przez to rozumieć usługi oraz rzemiosło, za wyjątkiem usług związanych
z budownictwem, transportem, magazynowaniem, handlem hurtowym, obsługą i naprawą pojazdów
mechanicznych oraz technicznych usług komunalnych z zakresu: transportu, gospodarki wodnej
i kanalizacji, gospodarki odpadami, utrzymania czystości i porządku oraz cmentarnictwa, niepowodujące
przekroczenia standardów jakości środowiska lub standardów emisyjnych poza terenem, do którego
właściciel posiada tytuł prawny;
